Recommandation de l’Autorité catalane de la concurrence (l’« ACCO ») sur l’approbation définitive du plan particulier d’urbanisme des hébergements touristiques (PEAUT) de Barcelone.
L’ACCO a récemment publié ses commentaires sur le plan particulier d’urbanisme des hébergements touristiques de Barcelone. Dans ce document, l’Autorité catalane a synthétisé les commentaires effectués à plusieurs reprises sur les différentes mesures mises en place soit par la Mairie de Barcelone, soit par le pouvoir législatif local afin d’essayer de réglementer le secteur touristique catalan. C’est pourquoi, l’Autorité a mis l’accent sur le besoin de légiférer en la matière, notamment au vu du bilan négatif des effets de ces mesures sur le marché et la libre concurrence.
L’ACCO considère que le PEAUT entraîne la création d’un certain nombre de barrières à l’entrée de concurrents potentiels sur le marché barcelonais des hébergements touristiques, dont une partie a été considérée comme insalubre.
Dans les quartiers ou zones dans lesquels ce type d’hébergements touristiques est permis, l’entrée sur le marché est soumise à des conditions strictes, difficiles à remplir. Selon l’ACCO, ces nouvelles barrières à l’entrée entraînent une hausse des prix, similaire à celle constatée dans le secteur hôtelier depuis juillet 2015, ainsi que la création artificielle de rentes monopolistiques également constatée dans d’autres secteurs bien connus.
Dans un contexte où la demande à Barcelone ne cesse d’augmenter, la ville pourrait se retrouver dans l’incapacité de satisfaire la demande, ce qui ouvrirait la porte à de nouvelles alternatives aux hébergements touristiques actuels.
Source : ACCO
